Te koop: Boerhaaveweg 37, 2202 AA Noordwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder fraaie en luxueuze villa op één van de meest exclusieve locaties van Nederland.
De in 1907 onder architectuur gebouwde villa ‘De Luwte’ heeft uitzicht over bollenvelden,
bos en zee, een ruime inpandige garage, eigen oprit met elektronisch sierhek en videobewaking rondom het huis. De villa heeft een natuurlijke duintuin met terrassen rondom. De wit gestuukte woning is in 2006 geheel gerenoveerd en uitgebouwd en van alle luxe voorzien.

Bouwjaar 1907, perceeloppervlakte 975m², woonoppervlakte 311m², garage 30m², kelder 14m², balkon 27m², inhoud 1150m³.

Indeling: entreehal met toiletruimte en toegang naar garage. Hoge en ruime hal met siertrap en vide. Bijzonder sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met marmeren schouw en Barbas openhaard. Geheel gelegd met luxe visgraatparket. Door de grote raampartijen is er bijzonder veel lichtinval in de woonkamer en via een schuifpui is er toegang naar het achterterras. Vanuit deze riante uitbouw is er prachtig zicht over de tuin en de achtergelegen bostoppen.
De grote woonkeuken is vanuit de woonkamer en de hal te bereiken. Deze sfeervolle keuken in U-opstelling is voorzien van alle apparatuur waaronder een 6-pits Boretti fornuis, een koffiemachine, hardstenen werkblad en een eiland met aansluitend de eettafel. De keuken en hal zijn voorzien van antracietkleurige vloertegels met vloerverwarming. Hoge openslaande deuren geven toegang tot het terras met pergola gelegen op het zonnige zuiden.
Vanuit de hal is er toegang naar de studeerkamer met zicht op de tuin en via openslaande deuren direct toegang naar terrassen en tuin tevens een doorgang naar de woonkamer.

1e Etage:
Via open trap in de vide toegang tot de 1e verdieping met grote overloop, 3 slaapkamers en de 1e badkamer. De riante ouderslaapkamer heeft een schuifpui naar het heerlijke grote balkon van 27m². De overige 2 ruime slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan één slaapkamer in gebruik als garderobekamer.
De zeer ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower, een tweepersoons ligbad/whirlpool, een hangend toilet en voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Voorbereiding en aansluitingen voor een sauna zijn aanwezig. De gehele etage is voorzien van een whitewash parketvloer.

2e Etage:
Vanuit de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers met dakkapellen. Eén met fantastisch uitzicht over de zee en de villawijk De Zuid. Vanuit de andere slaapkamer kijkt men uit over bos, de bollenvelden en in de verte de kerktorens van Noordwijk-Binnen, Sassenheim en Leiden. Verder op deze etage een aparte ruime berging en een luxe 2e badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafels en vloerverwarming. Ideaal voor gasten of kinderen.
De cv-ruimte geeft toegang tot de 3e etage, in gebruik als bergruimte.

Garage:
Grote garage met op afstand bedienbare overheaddeur. Van hieruit is er toegang tot de wijnkelder en er zijn aansluitingen voor wassen en drogen. Verder kan men met een Vlizotrap de bergzolder bereiken.

Tuin:
De geheel opnieuw door Studio Ewald Jamin ontworpen tuin rondom heeft verschillende terrassen en een buitendouche met warm water. Een blokhut met terras en looppaden achterin de tuin en een verscheidenheid aan fraaie bomen. De gehele tuin is voorzien van een automatische irrigatie.
Aan de voorzijde kunnen verschillende auto’s worden geparkeerd op eigen terrein.

Regelmatig lopen reeën en vossen in de tuin en langs het huis. Als je op zondagochtend in de tuin aan het ontbijten bent waan je jezelf in een oceaan van rust en hoor je de spechten hun werk doen. Waar je de hyacintengeur ruikt van de 30 meter lager gelegen bollenvelden en de zeevlam in de herfst voorbij het keukenraam drijft als in de woonkamer de openhaard flink wordt opgestookt. Het omliggende gebied is omzoomd door het bos van de Coepelduynen, waarvan de natuur streng en blijvend beschermd wordt door de aanwijzing als Natura 2000 gebied en binnenkort mogelijk als Nationaal Park De Hollands Duinen.

Een absoluut unieke villa op een toplocatie in de Noordwijkse Zuidduinen. Eén van de eerste villa’s die in de Zuidduinen van Noordwijk gebouwd is.

Bijzonderheden:
- Elektrisch hekwerk vanuit auto bedienbaar
- Zonneschermen en markiezen vol automatisch
- Alarminstallatie met doorschakeling
- Camerasysteem rondom met opname op harde schijf
- Tuin is in 2016 geheel opnieuw ontworpen en aangelegd
- Gehele renovatie huis in 2006
- Buitendouche met warm water
- Bevloeiing/ irrigatie systeem in de gehele tuin
- Vloerverwarming in de keuken, hal, toiletten en badkamers
- Domotica systeem op de verlichting
- Internet- en tv-aansluitingen in alle kamers
- Intercomsysteem
- Wijkbeveiliging De Zuid 24-uur
- Uitstekende staat van onderhoud

Historie:
Deze historische villa was een van de eerste huizen in De Zuid. “De Luwte” deed vanaf begin 1900 tot 1940 dienst als vakantie- en herstellingsoord voor kinderen. In 2005/6 is het huis onder architectuur van Architectenbureau Van Manen technisch geheel vernieuwd op basis van de historische indeling: grote, rustgevende vertrekken, veel licht, vanuit elk vertrek is er direct toegang naar de tuin. Veel details uit het oorspronkelijke ontwerp en indeling van het landhuis zijn teruggebracht, waardoor de villa een unieke sfeer ademt van licht, rust, ruimte, zee en duinen.

Oplevering in overleg.

Garantiewoning= Bouwtechnokeuring + garantieverzekering

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25072/3882348
Vraagprijs € 2.495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2017
Laatste wijziging Vrijdag 8 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1907
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 975 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 311 m²
Inhoud 1.150 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken