Te koop: De Vlashoven 30, 2211 WP Noordwijkerhout

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aanbieding:
• bij voorlopige ondertekening van een koopakte voor 15 februari 2018 wordt een gratis 1 -jarig tuinonderhoud
aangeboden door een erkend tuinbedrijf t.w.v. Euro 1,200.—(*) en ontvang een Badkamercheque
t.w.v. Euro 5,000.-- *

Een sfeervolle VRIJSTAANDE WONING MET UITBOUW, grote tuin op het zuidwesten en een vrijstaand multifunctioneel GASTENVERBLIJF/KANTOOR/ATELIER. Gelegen aan een parkje in een verkeersluwe straat. Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Bouwjaar 1928, perceeloppervlakte 637m², woonoppervlakte 186m², inhoud 610m³, gastenverblijf 103m³.

Deze woning is van een hoog modern afwerkingsniveau en de authentieke details zijn behouden gebleven. Een mooi grote tuin waar je de hele middag en avond van de zon kan genieten op de verschillende (dak) terrassen. De woning is vanaf 2013 op een groot aantal zaken verfraaid. Zoals een nieuwe (leef) keuken, nieuwe houten vloeren, buiten stucwerk en schilderwerk en binnen schilderwerk. Als laatste zijn alle binnenmuren gewit.

Indeling:
entree via vestibule naar de gang met toilet en toegang naar de woonkamer, een kleine kelder en de wasruimte.
De woonkamer en-suite is aan de achterzijde uitgebouwd. Er is een bijzonder grote en sfeervolle ruimte gecreëerd met nog de originele details van de en-suite deuren, de gashaard en de voorkamer met erker. In de uitbouw met openslaande deuren is een mooie marmeren openhaard schouw gemaakt en er is zicht op de grote achtertuin.
De aparte en vernieuwde (leef) keuken met zithoek is van alle gemakken voorzien en zijn er enige slimmigheden toegepast. De vloer is v.v. vloerverwarming. Beiden rookkanalen zijn eenvoudig om te zetten naar gebruik voor houtkachels.

1e Etage:
overloop met toegang naar drie grote slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een balkon/terras. Eén voorslaapkamer heeft een vide met een relaxruimte in de entresol. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet, een ligbad en een wastafelmeubel (deze badkamer dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden).

2e Etage:
via vaste trap naar de volledige geïsoleerde en afgewerkte zolderruimte met veel bergruimte.

Gastenverblijf:
in de grote, diepe achtertuin kan een compleet B&B gecreëerd worden, dat ook te gebruiken is als atelier. Het is voorzien van een eigen cv-installatie met warm water. Er is geen wc en/of douche faciliteiten aanwezig.

Tuin:
Achterin de tuin staat een blokhut, meerdere terrassen en met fraaie beplanting. De tuin is onderhoudsarm ingericht.

Parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Bijzonderheden:
- Binnen woning volledig opnieuw gewit (ral 2010) (sept. 2017)
- Recent geschilderd met vernieuwde boei delen (2016)
- Buitenmuren rondom opnieuw gestuukt (2016)
- Boven een nieuw terras gelegd met nieuw hekwerk (2016)
- Nieuwe schutting in voor- en achtertuin
- Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Nieuwe keuken met alle apparatuur
- Nieuwe vloeren in de woning
- Gastenverblijf/ atelier vrijstaand en geïsoleerd, multifunctioneel
- Mogelijkheid tot jacuzzi
- Blokhut achter in de tuin

Op dit moment (december 2017) wordt er een nieuwe riolering in de straat aangelegd en wordt tevens ook een nieuwe bestrating gelegd en wordt de straat als woonerf bestempeld.

Garantiewoning = Bouwtechnokeuring + Garantieverzekering
------ Een bouwtechnisch rapport is ter inzage -------

(*) deze worden aangeboden bij de levering van de woning via een notaris, de bedragen kunnen worden ingewisseld bij een leverancier die door de verkopers is aangedragen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25072/3779748
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 september 2017
Laatste wijziging Donderdag 21 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Mansardedak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 637 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Inhoud 610 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken