Te koop: Zwarteweg 4, 2374 BA Oud Ade

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zwarteweg 4, 2374 BA Oud Ade

Fraaie vrijstaande rietgedekte woonboerderij met vrijstaande dubbele garage en royale schuur met zwembad, landelijk gelegen aan open vaarwater met eigen haven/aanlegsteiger. De karakteristieke boerderij uit 1821 is grondig gerenoveerd met behoud van historische bouw onder architectuur van buro Veldman Rietbroek Smit en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Perceeloppervlakte ca. 5.190m². Inhoud 1.822m³, woonoppervlakte 428m².

Indeling:
Entree en hal met garderobe en toiletruimte. Riante sfeervolle woonkamer met houten vloer, open haard en dubbele terrasdeuren. Royale woonkeuken, gedeeltelijk met vloerverwarming, luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, eetbar en 2 deuren naar het terras. Zijportaal met 2e entree en toegang bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en toegang provisiekelder.

Ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren en toegang badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met onderbouw, design radiator en 2e toilet. 2e Ruime (slaap)kamer en opkamer.

1e Etage:
Overloop met bergruimte en 4 ruime slaapkamers. Badkamer 2 met douche, voorzien van thermostaatkraan, wastafel met onderbouw, design handdoekradiator en 3e toilet. Riante zolderruimte met daglicht, waar meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden.

In de fraaie, afwisselend aangelegde tuin met diverse terrassen, staan een 2e schuur en een hobbykas. In de schuur met binnenzwembad zijn een dubbele inloopdouche, een separate toiletruimte en een nog nader in te richten ruimte met keukenblok gesitueerd.

Een bijzonder royale woonboerderij, met tal van karakteristieke details als houten binten en balkenplafonds, maar met alle hedendaagse voorzieningen en comfort.

De ligging is prachtig, aan een rustige doodlopende weg, met vrij uitzicht over de weilanden en grenzend aan het water. Leiden is op slechts 5 autominuten afstand, net zoals uitvalswegen naar de A4 richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

Kortom: wonen in een idyllische ambiance, met alle gemakken van de Randstad dichtbij!

U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25072/3421613
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 december 2016
Laatste wijziging Vrijdag 13 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1821
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 428 m²
Inhoud 1.822 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Bouwjaar 2001
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja

Marktcijfers Oud Ade

€ 317.704,- Gemiddelde verkoopprijs in Oud Ade Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 410.050,- Gemiddelde vraagprijs in Oud Ade Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
44 Gemiddelde verkooptijd in Oud Ade Landelijk gemiddelde: 60
500 Gemiddeld aangeboden in Oud Ade Landelijk gemiddelde: 75.803
308 Gemiddeld aantal verkocht in Oud Ade Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.690,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oud Ade Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken