Verkocht onder voorbehoud: Geerweg 7, 2461 TS Ter Aar

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
TER AAR – GEERWEG 7

Vrijstaande charmante, gemoderniseerde woning, met 2 woonlagen. Gelegen op een prachtige locatie met aan de voorzijde zicht over de weilanden en aan de achterzijde grenzend aan de Geerpolderplas en natuurgebied. Gelegen nabij uitvalswegen naar de A44, Den Haag (ambassadewijk), Amsterdam Zuidas en de luchthaven Schiphol. Een prachtige vrijstaande woning, zeer geschikt voor (expat) gezinnen met kinderen.

Bouwjaar 1910, woonoppervlakte 187m², perceeloppervlakte 1000m² + 900m² huurgrond (Staatsbosbeheer), berging 9m², inhoud 625m³.

Indeling: Begane grond: Entree met zeer grote hal, moderne toilet ruimte (monobloc, fontein & wit sanitair) meterkast, vestibule met garderobe. Dubbele deuren naar de royale zitkamer met eikenhouten vloer, luxe dichte hoek openhaard en originele houten balkenplafond. Middels de glazen pui met dubbele openslaande deuren, komt men op één van de 5 zonnige, royale (vlonder) terrassen.

Ruime woonkeuken met vloerverwarming en 2 maal openslaande deuren naar zowel de voor-als achtertuin. De keuken is geheel vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. Verder is deze plezierige keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, een kookeiland met 6 pits gasfornuis, wasbak met keukenmengkraan, afzuigkap en zorgvuldig ingebouwde spots voor een plezierige belichting.
Tevens bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer met lig bad, aparte douchecabine, dubbele glazen waskommen met bijpassend meubel.

Bovenverdieping: middels de houten trap komt men op de royale bovenverdieping met grote ruimtes. Deze zijn zeer geschikt voor slaapkamers en bieden de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. Thans zijn de ruimtes in gebruik als werkkamer met uitzicht over het perceel en als royale slaapkamer, met geheel op maat gemaakte stalen pui. De gang biedt toegang tot een 2e toilet en tevens de wasruimte. De bergzolder kan omgebouwd worden tot een of twee volwaardige (slaap) kamer(s) en biedt enorm veel bergruimte.

Tuin: De tuin rondom het pand biedt verschillende zon- en schaduwterrassen en een grote diversiteit aan planten en bloemen. Tevens kan men er een royaal zwembad plaatsen (ter overname) welke tijdens de zomerse dagen een perfecte verkoeling biedt.

Een prachtige historische villa op unieke locatie met nabij gelegen de Langeraarseplassen. Het pand heeft tal van authentieke details als houten vloer-en plafonds, ruime vertrekken en een riante tuin rondom.

Kenmerken:
• Vrij uitzicht op Geerpolderplas (middels eigen + gehuurd perceel vrije toegang tot de plas)
• Nabij watersport activiteiten, vaar-en wandelgebieden
• Diverse zon- en schaduwterrassen
• Tuin rondom & parkeren op eigen terrein 2 auto’s + openbaar parkeren
• Hoog afgewerkt en goed onderhouden

Garantiewoning = Bouwtechnokeuring + Garantieverzekering

++++++++++

Detached charming, modernized home with two floors, in a beautiful location with views of the meadows at the front and adjacent to the Geerpolderplas and nature reserve at the back. Located near roads to the A44, The Hague (embassy district), Amsterdam Zuidas and Schiphol Airport. A beautiful detached house, very suitable for (expat) families with children.

Plot area 600m², living area 165m², capacity 580m³.

Layout: Ground floor: Entrance with very spacious hall, modern toilet room (monobloc, hand basin & white sanitary), meter cupboard, vestibule with wardrobe. Double doors to the spacious living room with oak wood floor, luxurious closed corner fireplace and original wooden beamed ceiling. Through the glass front with double doors, you reach one of the 5 sunny, spacious (deck) terraces.

Spacious kitchen-diner with underfloor heating and 2 French doors to both the front and the back garden. The kitchen has been completely renewed and has a high-quality finish. In addition, this pleasant kitchen has been equipped with various built-in appliances, a cooking island with 6 pit gas stove, sink with kitchen mixer, cooking hood and carefully built-in spots for pleasant lighting.
On the ground floor there is also a modern bathroom with bathtub, separate shower, double glass washing bowls with matching furniture.

Top floor: via the wooden staircase, you reach the spacious top floor with large rooms. These can be used as bedrooms and offer the possibility to realise multiple bedrooms. The rooms are currently being used as an office with a view of the plot and as a spacious bedroom, with completely custom-made steel facade. The corridor offers access to a 2nd toilet as well as the laundry room. The attic can be converted into one or two complete (bed) room(s) and offers a lot of storage space.

Garden: The garden around the house offers various sun and shadow terraces and a large diversity of plants and trees. There is also a large pool (can be purchased with the house) which offers perfect cooling during the summer days.

A beautiful historic villa in a unique location, near the Langeraarseplassen. The building has numerous authentic details, such as wooden floors and ceilings, spacious rooms and a large garden all around.

Characteristics:
• Unhindered view of Geerpolderplas (access to the lake through own + rented plot)
• Nearby aquatics activities, sailing and hiking areas
• Various sun and shadow terraces
• Garden all around & parking on site 2 cars + public parking
• High-quality finish and well-maintained

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25072/4117450
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 21 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Inhoud 625 m³
Tuinoppervlakte 500 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Kenmerken door vrienden

  • Groene omgeving
    6
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    6
    Endorser Endorser
  • Diverse supermarkten in de buurt
    5
    Endorser Endorser
  • recreatiestrand op loofafstand
    5
    Endorser Endorser
  • binnen zo'n 30 autominuten in alle grote steden
    5
    Endorser Endorser
  • Meerdere terrassen dus altijd zon
    5
    Endorser Endorser
  • aan het water
    5
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    5
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    5
    Endorser Endorser
  • surfplas en golfbaan op loopafstand
    4
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    4
    Endorser Endorser
  • Geweldige ligging
    1
    Endorser
  • Rustgevend
    1
    Endorser
  • Heerlijke sfeer
    1
    Endorser
  • Op zomerse dagen urenlang genieten en uiteindelijk in je eigen tuin de zon zien ondergaan
    1
    Endorser
  • Een prachtige groene tuin aan het water. Fantastisch om van het weidse uitzicht te genieten. Je waant je midden in de natuur
    1
    Endorser
  • landelijk maar goed bereikbaar
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend We kwamen er altijd graag op visite en gingen dan een mooie wandeling maken in de na in gelegen natuur, na afloop een lekker glaasje wijn in de tuin, in een woord genieten van een mooi huis in een geweldige omgeving!!!! Anoniem
  • Anecdote friend In de tuin kom je volledig tot rust, het uitzicht is zo geweldig, dat is uniek. Binnen is het huis tot in de puntjes verzorgd en ook uniek in zijn soort. Een buitenkans! Suze Steenbergen
  • Anecdote friend De artistieke bewoners hebben hun eigen uitstraling aan dit huis gegeven. De keuken is de plek waar (ook) de lichtinval prachtig is, hier worden dan ook regelmatig creatieve ‘art-wall’ werken geschilderd! Anoniem
  • Anecdote friend Het is een heerlijk huis, met een fijne tuin. Het uitzicht is geweldig! Erica de Winter
  • Anecdote friend Het huis zelf is al geweldig, maar het meer ervoor maakt het helemaal af. 's Zomers met de kano het meer op en in de winter vanuit je tuin op het ijs stappen, wat wil een mens nog meer? Fred Steenbergen
  • Anecdote friend We wonen hier nu tien jaar en we kennen iedere steen en ieder hoekje van het huis. Tien jaar geleden hebben we het hele huis gestript en stonden alleen de buiten muren nog, we hebben er een nieuw mansarde dak op gezet om hoogte te creëren en er een loftwoning van gemaakt. Het huis hebben we rondom de tuin gemaakt (letterlijk omgedraaid qua zichtlijnen) met zichtlijnen naar de natuurplas. De rust die je daardoor ervaart als je in de tuin zit is ongekend. Het verbouwen van een huis is ons zo goed bevallen dat we die stap nog één keer gaan zetten. De zwanen, de ganzen, de plas en het landje met tientallen witte reigers en aalscholvers gaan we missen! Angelique van 't Riet
Terug
Recent bekeken