Te koop: Achthovenerweg 7, 2351 AX Leiderdorp

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
LEIDERDORP ACHTHOVENERWEG 7

De voormalige boerenhoeve “De Lindenhof” is gelegen op een zeer royaal perceel aan de rand van het Groene Hart. Het perceel is opgedeeld in diverse luxe verblijven, welke allen voorzien zijn van ruime woonkamers, er zijn maar liefst 11 slaapkamers, 7 royale badkamers en 3 keukens met moderne (inbouw) apparatuur. Verder zijn er diverse woongedeeltes, 2 recreatiezalen en tevens een royale tuin en weilanden rondom. Het perceel is toegankelijk middels een privé oprijlaan. In de directe omgeving ligt de Achthovenerpolder met heerlijke wandelroutes. Tevens kan men met sloep, Leiden dan wel de omliggende meren (Kaag en Braassem - Wijde Aa - Nieuwkoop) bevaren.

Perceeloppervlakte 15.333m², woonoppervlakte 543m², inhoud 2.209m³.

Indeling
Entree hal & Bibliotheek/ werkkamer: De ruime hal, waar het Domotica systeem gevestigd is, biedt
toegang tot diverse verblijven binnen dit pand. De bibliotheek/werkkamer kan middels dubbele deuren
geheel afgesloten worden van de overige vertrekken.

Woonkamer 1: De sfeervolle woonkamer met houten balkenplafond en houten muurwanden heeft
directe toegang tot de keuken en het aangrenzende terras.

1e Keuken & kelder: De luxe keuken is v.v. een 5-pits gaskookplaat met dubbele afzuigkap,
ingebouwde frituur en grillplaat, 2 vaatwassers, dubbele koelkast (Liebherr) met ingebouwde wijnkoeler, 2
combi oven/magnetron en stoomovens (Miele), een Quooker en keukenmengkraan met bijpassende
spoelbak. De kelder, daterend uit 1600, is een uitstekende ruimte voor wijn en eventuele andere opslag.

Splitlevels / tussen etage: Hier bevinden zich de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer, met ingebouwde
bergruimte, een dubbele wastafel, een ruime inloop regendouche met thermostaat kraan, een design
handdoekradiator, royaal driehoekig bubbelbad annex jacuzzi en op de bovenste splitlevel laag de
ruime inloopkasten.

Bovenverdieping: Deze ruimte is v.v. maar liefst 5 slaapkamers en een royale badkamer met
vloerverwarming, compleet met dubbele wastafels, bubbelbad, een inloop douchecabine met
regendouche. Tevens is deze ruimte v.v. aansluitingen voor wasmachine en droger.

Woonkamer 2: Zeer royale woonkamer, met riante schouw, is gelegen op de begane grond en heeft
direct toegang tot het terras en de overige verblijfsruimtes.

Gastenverblijf: Sfeervol gastenverblijf met 2 stijlvolle slaapkamers v.v. ensuite badkamers, 2 werkkamers, een royale woonkamer en luxe keuken met bar en kookeiland en allerhande inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgaskookplaat, ingebouwde frituur en grill, afzuigkap, vaatwasser, dubbele koelkast (Liebherr) met ingebouwde wijnkoeler, combi oven/magnetron, stoomoven (Miele) en een Quooker.

Recreatiezaal 1: Royale recreatieruimte geheel gerenoveerd compleet met bar, sauna, jacuzzi,
fitnessapparaten, inloopdouche, 2 toiletten en ingerichte bar met uitgebreide bergruimte.

Recreatiezaal 2: Deze ruimte is tevens ingericht met grote bar, bijkeuken en recreatiezaal met uitstekende
geluidsinstallatie en apparatuur met bijbehorend bedieningspaneel. Verder v.v. hoge kwaliteit apparatuur (Gamko), inclusief royale koelruimte (Amana), 2 separate toiletten met daarnaast gelegen de witgoed opslagruimte. Beiden zalen zijn uitstekend geïsoleerde ruimtes.

2 Appartementen: Deze appartementen, beide met vloerverwarming, zijn identiek, gespiegeld van
elkaar gebouwd met bijbehorend separaat toilet, badkamer met inloop douche, ligbad en wastafel.Verder zijn er 2 slaapvertrekken per appartement . Vanuit de gang komt men in de zitkamer met ingebouwde pantry.

Algemeen: Een unieke woonboerderij met diverse luxe woonruimtes, gelegen op een royaal perceel met
centrale geografische ligging nabij toegangswegen tot de grote steden Amsterdam en Den Haag en slechts 20 minuten gelegen van Schiphol en hartje Leiden.

Garantiewoning = Bouwtechnokeuring + Garantieverzekering.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25072/3884748
Vraagprijs € 2.750.000,- k.k.
Inrichting Ja
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1650
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 14.145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 543 m²
Inhoud 2.209 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 5 (en 1 kelder)
Aantal kamers 22 (waarvan 11 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel REMEHA QUINTA
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Blokverwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Elektrische verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Leiderdorp

€ 284.455,- Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 336.703,- Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
44 Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 60
64 Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 75.803
51 Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.492,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • buiten en toch voldoende directe omgeving zodat er geen absolute vervreemding is
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken