Verkocht: Kerpsdam 1, 2361 CH Warmond

Verkocht: Kerpsdam 1, 2361 CH Warmond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder aantrekkelijk karakteristiek herenhuis met klassieke uitstraling, gelegen op een toplocatie in het pittoreske dorpshart van Warmond. De woning telt maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een fraaie open keuken en een riant zonnig dakterras. Deze unieke woning is geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke karaktervolle details. Het pand is gelegen op steenworp afstand van zowel de Warmonder Leede met het recreatie-eiland Koudenhoorn, als het bosrijke wandelgebied van het landgoed Huys te Warmont.

Bouwjaar 1925, woonoppervlakte 140m², inhoud: 577m³, perceeloppervlakte 129m².

Indeling:
Via de entree, waar de meterkast zich bevindt, komt u direct in de royale hal (10 m diep), voorzien van een mooie houten vloer met hoge wandplinten en afgewerkte wanden met aan weerszijde 5 ruime (slaap)kamers met houten of laminaatvloeren en originele paneeldeuren. De riante hal is verder voorzien van een lichtkoepel welke zorgt voor natuurlijke lichtinval.

De volwaardige kamers, waarvan er momenteel 3 als slaapkamer zijn ingericht en de overige 2 kamers als logeer/tv-kamer en extra bergruimte dan wel kantoor aan huis, hebben allen een eigen toegang vanuit de centraal gelegen hal.

De ruime hoofdslaapkamer heeft een massief houten vloer en als prachtig detail een glas-in-looddeur naar de en suite badkamer welke is voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel, ingebouwde spotjes, witte vloertegels en designradiator. Aangenaam is de lichtinval door het hooggeplaatste raam in de badkamer. Een klein binnenplaatsje biedt tevens natuurlijke lichtinval in de slaapkamer en middels een aparte toegang komt men bij een extra berging waar zich ook de cv-ketel bevindt.

De 2e ruime badkamer, met antraciet gekleurde vloertegels, douchecabine en 2 wastafels (waarvan 1 op kinderhoogte) is tevens voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich nog een apart toilet met fontein in de centrale hal.

1e Etage:
De witte open houten trap vanuit de hal beneden leidt naar de 1e etage, waar zich de open keuken en woonkamer bevindt. Deze ruimte is voorzien van een massief houten vloer en twee dubbele openslaande deuren naar het royale dakterras, en de vide op de 2e etage.

Het eetkamergedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door de grote raampartijen en openslaande deuren valt veel daglicht de gehele ruimte binnen.

De L-vormige woonkeuken heeft een moderne uitstraling met o.a. een vierkante anderhalve spoelbak, diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, InnoWave magnetron, afwasmachine en oven.

Het riante zonneterras biedt mogelijkheden tot diverse zit- en zongelegenheden. De houten vlonderplanken en de gedecoreerde bemuring geven het geheel een luxe uitstraling. Plezierig is de directe verbinding door de dubbele openslaande deuren naar zowel de keuken als de woonkamer.

2e Etage:
Een unieke vide, welke mogelijkheid biedt voor een speel- dan wel werkkamer met veel opbergruimte, is bereikbaar via ook weer een witte open houten trap. De woonkamer kent vrije ruimte met dieptegevoel door een parmantig hoog plafond gevormd naar het gedeelde schilddak.

Een extra berging is gelegen op de begane grond onder het royale terras. Deze ruime berging is netjes en voorzien van elektriciteit en verwarming, en meerdere opbergplanken. Tevens kan men er minstens 4 fietsen stallen.

Dit bijzondere pand bevindt zich op een hoek in de gemoedelijke Dorpsstraat in het hart van het dorp nabij het ‘Pleintje bij de Pomp’, op loopafstand van de supermarkt, diverse winkels, basisschool, uitstekende restaurants en prachtige natuurgebieden. Ook diverse (water)sportaccommodaties, middelbare scholen, openbaar vervoer (treinstation Sassenheim) en uitvalswegen naar de kust, Den Haag en Amsterdam zijn in directe nabijheid.

Warmond is een bijzonder en gemoedelijk dorp ten noorden van Leiden en gemakkelijk bereikbaar via de A44. Prachtig gelegen aan de Kagerplassen en grenzend aan de Bollenstreek vormt het een oase van rust in de drukke Randstad.

Bijzonderheden:
- royaal dak-/zonneterras met veel privacy
- in het pittoreske dorpshart
- vijf slaapkamers
- beschermd stads-/dorpsgezicht
- garantie woning

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25072/4062685
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 577 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Rehema Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken