Te koop: Weipoortseweg 3, 2381 NA Zoeterwoude

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
ZOETERWOUDE WEIPOORTSEWEG 3

Prachtige woonboerderij (Rijksmonument) gelegen aan vaarwater met 6 slaapkamers, 2 badkamers, werkruimte, karakteristiek rieten dak, compleet met royale tuin, fraaie schuur, aanlegsteiger en parkeergelegenheid voor meerdere
auto’s. Een werkelijk unieke woning met alle hedendaagse comfort, in een idyllische omgeving, nabij uitvalswegen en de grote steden. Oftewel wonen in Het Groene Hart, een oer Hollands stukje cultuurlandschap, te midden van de Randstad.

Bouwjaar 1667 (geheel gerenoveerd & gemoderniseerd), woonoppervlakte 460m², perceeloppervlakte
824m², schuur/berging ca 25m², inhoud 1775m³.

Entree: Royale lichte entree met een trappartij naar de 1e etage, garderobe, toiletruimte en
toegang tot diverse ruimtes binnen het pand.

Woonkeuken: Landelijke ruime woon-/eetkeuken, compleet gemoderniseerd met werkeiland,
vloerverwarming en allerhande apparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met dubbele oven en
grillplaten, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast met 6 laden, dubbele spoelbak en een vaatwasser.
Een luxe toevoeging is de Finse hout gestookte spekstenen openhaard, genaamd Tulikivi.

Woonkamer: Deze living (55m²) met eikenhouten vloer en houten balkenplafond en authentiekeraampartijen
heeft een sfeervolle hout gestookte gesloten openhaard.

Bijkeuken: Hier bevindt zich de wasruimte, met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur en een
keukenblok. Verder in deze gang bevindt zich tevens de provisieruimte voor (wijn) opslagplaats.

1e Badkamer: Bijzonder ruime badkamer, met vloerverwarming, een modern ligbad, een inloopdouche, een
houten badkamermeubel met een dubbele wastafel, met robuuste granieten kommen, dubbele spiegels, een
design handdoek radiator en een 2e toilet.

Slaapkamer 1&2: 2 royale (slaap)kamers op de begane grond die beide voorzien zijn van een laminaatvloer en voorzien van een wastafel.

Kantoorruimte & 3e slaapkamer: Aan de voorzijde van dit monumentale pand bevindt zich een aparte
entree met een royale hal dan wel woonkamer met een houten vloer en een 3de slaapkamer. Tevens bevindt
zich hier ook de meterkast, een 3e toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping, met luiksysteem.

1e Etage/ 4de slaapkamer : Royale kamer met hoog plafond en aparte berging met een wastafel en meubel.

Werkruimte: Royale kantoorruimte van maar liefst 95m². Grote dakvensters zorgen voor een prima
lichtinval in deze werkruimte. Verder bevindt zich hier een trap naar de bevloerde zolderetage.

Slaapkamer 5: Deze is voorzien van grote Velux dakvensters en vaste kastjes met eigen wastafel met onderbouw.

Hoofdslaapkamer: De 6e slaapkamer, oftewel de hoofdslaapkamer met kastenwand en speelse opstap
voor een natuurlijke scheiding tussen deze 2 gedeelten. Met vergezicht richting de weilanden en het
vaarwater.

2de Badkamer: Compleet ingericht met een dubbele wastafel, een inloop douche en afgeschermd
wandcloset. Deze badkamer heeft een eigen toegang vanuit de hoofdslaapkamer.

Tuin: Royaal terras met sierbestrating en mooi groen gazon, met daar aansluitend een aanlegsteiger voor
de sloep en overdekte berging voor opslag van haardhout.

Algemeen:
Een zeer prachtige woonboerderij met aanzienlijke ruimte, gelegen in een fraai stuk natuurgebied met vrij
uitzicht. Plezierig is de eigen aanlegmogelijkheid voor een boot, de privacy en rust, die dit fraaie perceel te
bieden heeft.

• Rijksmonument
• Uniek woon-/werk pand
• Zeer geschikt voor dubbele bewoning
• Volledig gerenoveerd en perfect onderhouden
• Zeer fraai gelegen
• Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater
• Zeer privacy biedende en zonnige tuin

Garantiewoning = Bouwtechnokeuring + Garantieverzekering.

++++++++++

Beautiful farmhouse (National monument) located on waterway with 6 bedrooms, 2 bathrooms,
office space, characteristic thatched roof, complete with large garden, beautiful barn, boat dock and
parking spaces for multiple cars. A truly unique home with all modern comforts, in
an idyllic setting, near roads and the big cities. In other words, living in Het Groene Hart, a primal
part of Dutch cultural landscape, in the middle of the Randstad.

Built in the year 1667 (completely renovated and modernized), living area 460m², plot area
824m², barn/storage approx. 25m², capacity 1775m³.

Entrance: Large, bright entrance with a staircase to the 1st floor, cloakroom, toilet and
access to various rooms within the building.

Kitchen: Rural spacious living / dining kitchen, completely modernized with work island,
underfloor heating and all kinds of appliances, including a Boretti gas cooker with double oven and
grill plates, a cooker hood, a fridge, a freezer with 6 drawers, double sink and a dishwasher.
The Finnish wood-fired soapstone fireplace, named Tulikivi, is a luxury addition.

Living room: This living (55m²) with oakwood floors and wooden beam ceiling and authentic windows
has an atmospheric wood-fired closed fireplace.

Pantry: Here is the laundry room, with the connections for washing equipment and a
kitchen block. Further in this corridor, you will also find the storage room for (wine) storage.

1st Bathroom: Exceptionally large bathroom, with underfloor heating, a modern bathtub, a walk-in shower, a
wooden bathroom cabinet with double sink, robust granite bowls, double mirrors, a
designer towel radiator and a 2ndtoilet.

Bedroom 1&2: 2 spacious (bed)rooms on the ground floor, both of which have laminate floors and are equipped with a sink.

Office space & 3rdbedroom: At the front of this monumental building, you will find a separate
entrance with a large hallway / living room with a wooden floor and a 3rd bedroom. You will also find
the meter cupboard, a 3rd toilet and the stairs to the 1st floor, with hatch system.

1st Floor/ 4th bedroom : Spacious bedroom with high ceiling and a separate storage room with a sink and furniture.

Office space: Spacious office area of no less than 95m². Large ceiling windows allow for excellent
light in this work space. There is also a staircase to the floored attic.

Bedroom 5: This has been equipped with large Velux ceiling windows and fixed cabinets with its own sink with substructure.

Master bedroom: The 6th bedroom, which is the master bedroom, has a closet wall and playful step
for a natural division between these two areas. With a view of the meadows and the
waterway.

2nd Bathroom: Completely furnished with a double sink, a walk-in shower and separated
toilet. This bathroom has private access from the master bedroom.

Garden: Spacious terrace with ornamental paving and a beautiful green lawn, followed by a jetty for
the boat and covered shed for the storage of firewood.

General:
A very beautiful farmhouse with considerable space, located in a beautiful piece of nature with unhindered
views. The docking possibility for a boat, the privacy and the peace, is an added pleasure that this plot
offers.

• National monument
• Unique living / working building
• Very suitable for double occupancy
• Completely renovated and perfectly maintained
• Beautifully located
• Own jetty on waterway
• Very private and sunny garden

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25072/4070753
Vraagprijs € 998.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 11 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 824 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 460 m²
Inhoud 1.775 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel REMEHA TZERBA
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Zoeterwoude

€ 373.472,- Gemiddelde verkoopprijs in Zoeterwoude Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 607.923,- Gemiddelde vraagprijs in Zoeterwoude Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
47 Gemiddelde verkooptijd in Zoeterwoude Landelijk gemiddelde: 60
13 Gemiddeld aangeboden in Zoeterwoude Landelijk gemiddelde: 75.803
9 Gemiddeld aantal verkocht in Zoeterwoude Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.630,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zoeterwoude Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken